База Ратчада 19

The Base Ratchada 19 – кондоминиум Sansiri, где приветствуются домашние животные, в самом центре Бангкока

The Base Ratchada 19 – один из самых обсуждаемых новых проектов кондоминиумов от Sansiri, крупнейшего застройщика Бангкока, зарегистрированного на Тайской фондовой бирже. Расположенный в Soi Chokchai Ruammit, Ratchadaphisek, район Din Daeng, этот проект переосмысливает концепцию кондоминиума, приветствующего домашних животных в Бангкоке, сочетая оживленный городской район с тщательно спроектированными общими пространствами и стартовой ценой всего 2,49 млн батов.

Кондоминиум в Бангкоке, действительно подходящий для проживания с домашними животными

Найти в Бангкоке кондоминиум, действительно подходящий для проживания с домашними животными, сложнее, чем кажется. The Base Ratchada 19 выделяется тем, что был спроектирован с нуля с учетом потребностей владельцев домашних животных. Несколько типов квартир имеют специальное обозначение «(PET)» в плане этажа, что означает, что планировка адаптирована для комфортного проживания с животными. Помимо самих квартир, проект включает в себя специальную игровую площадку для домашних животных — открытое пространство, специально предназначенное для общения и свободных прогулок жильцов и их четвероногих друзей.

Для экспатов и иностранных покупателей, которые не хотят оставлять своих домашних животных при переезде в Таиланд, это делает The Base Ratchada 19 одним из немногих кондоминиумов в Бангкоке, которые серьезно относятся к вопросу владения домашними животными.

Обзор проекта и ключевые цифры

The Base Ratchada 19 занимает площадь около 5 рай (около 8000 кв. м) и состоит из трех невысоких 8-этажных зданий с 614 жилыми квартирами. Парковка занимает примерно 47% площади участка, что превышает средний показатель для центральной части Бангкока. Типы квартир — исключительно однокомнатные, различной площади и планировки (серии от 1A до 1G), с вариантами стандартной планировки и с антресолью (M), чтобы удовлетворить разные стили жизни и бюджеты.

В настоящее время проект предлагается по цене от 2,49 млн батов, с потенциальным доходом от аренды до 17 500 батов в месяц, согласно прогнозам Sansiri, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для владельцев-жильцов.

Серия The Base от Sansiri — проверенный бренд

The Base — одна из самых узнаваемых серий кондоминиумов Sansiri, позиционируемая как доступная, но хорошо реализованная линейка продуктов, ориентированная на молодых профессионалов, пары и покупателей, ориентированных на ценность, но при этом ожидающих высокого качества. Как и другие проекты линейки The Base в Бангкоке, Ratchada 19 следует фирменному подходу бренда: просторные общие зоны, четкий язык дизайна и концепция, ориентированная на сообщество.

Слоган проекта — «Каждый момент имеет свою атмосферу» — отражает дух комплекса, предназначенного для круглосуточной жизни в одном из самых оживленных районов Бангкока.

Удобства: трехэтажный клуб и многое другое

Общие удобства в The Base Ratchada 19 намного превосходят то, что предлагают большинство кондоминиумов в этом ценовом диапазоне. Центральным элементом является трехэтажный клубный дом, в котором расположены несколько отдельных зон:

• Вестибюль — вход, создающий ощущение уюта, как в частной гостиной
• Полуолимпийский бассейн — один из самых просторных бассейнов в сегменте кондоминиумов среднего класса Бангкока
• Фитнес-центр — полностью оборудованный для различных видов тренировок
• Социальный зал — частный бар и зона отдыха
• Игровая комната — общее пространство со снукером и настольными играми для дружеских встреч
• Творческий центр — зона для совместной работы, созданная для современных удаленных работников
• Оживленный двор — благоустроенная зеленая зона, позволяющая отдохнуть от городской суеты
• Игровая площадка для домашних животных — специальная открытая площадка для домашних животных и их владельцевЭтот набор удобств отражает понимание Sansiri того, что жильцы хотят не просто место для сна — они хотят инфраструктуру, которая улучшает повседневную жизнь.

Расположение: Ratchada-Ladprao Удобное транспортное сообщение без высокой цены

Адрес на Soi Chokchai Ruammit ставит жителей в стратегическое положение между несколькими ключевыми транспортными и развлекательными узлами Бангкока. Станция MRT Ratchadaphisek находится примерно в 5 минутах ходьбы и предлагает прямой доступ к сети Blue Line и связь со всем городом. Central Ladprao, один из лучших торговых центров Бангкока, также находится в радиусе 5 минут.

Другие близлежащие ориентиры включают Union Mall (5 минут), The Street Ratchada (6 минут) и Central Rama 9 (6 км). Для жителей, работающих в основных корпоративных зонах города, штаб-квартира Thai Airways находится в 1,7 км, а головной офис TMBThanachart Bank — в 3 км.

Район находится на пересечении улиц Ratchadaphisek Road и Ladprao Road, что дает жителям доступ к скоростным автомагистралям в направлении Rangsit на севере и Rama 9 и центрального делового района на юге, что действительно удобно как для пользователей общественного транспорта, так и для владельцев автомобилей.

Покупка недвижимости иностранцем — что нужно знать

Международные покупатели могут приобрести квартиру в The Base Ratchada 19 в рамках квоты для иностранцев, которая позволяет гражданам других стран владеть до 49% от общей жилой площади в любом кондоминиуме, зарегистрированном в соответствии с тайским законом о кондоминиумах. Sansiri, как публично котируемый застройщик с более чем сорокалетним опытом, регулярно занимается оформлением прав собственности для иностранцев и предоставляет документацию на английском языке и поддержку при продаже.

Иностранные покупатели обычно оплачивают покупку в полном объеме путем перевода иностранной валюты в Таиланд, что позволяет получить документ Tor Tor 3 (FET), необходимый для перехода права собственности. Международная команда продаж Sansiri может сопровождать покупателей на протяжении всего процесса от регистрации до перехода права собственности.

Почему The Base Ratchada 19 имеет смысл в 2026 году

Коридор Ratchada-Ladprao переживает устойчивый рост спроса, обусловленный его расположением между инфраструктурой MRT Blue Line и развивающейся Orange Line. Это делает The Base Ratchada 19 интересным не только как объект недвижимости для проживания, но и как среднесрочный инвестиционный актив. Входная цена проекта в сочетании с опытом Sansiri в сфере сдачи объектов и позиционированием как объекта, подходящего для проживания с домашними животными, в сегменте с недостаточным предложением создает дифференцированное предложение на рынке, где легко найти типовые продукты.

Если вы переезжаете в Бангкок с собакой или кошкой, ищете квартиру Sansiri в удобном месте в центре города или ищете доходную недвижимость с высоким спросом на аренду со стороны молодых специалистов и экспатов, The Base Ratchada 19 заслуживает серьезного внимания.