基地 Ratchada 19

The Base Ratchada 19——曼谷核心地段的寵物友善桑西里公寓

The Base Ratchada 19是泰國證券交易所最大上市開發商Sansiri最受矚目的新公寓項目之一。 坐落於丹叻區拉差達披色路卓猜魯安密巷，此項目重新定義曼谷寵物友善公寓的樣貌——融合活力都市社區與精心設計的公共空間，起價僅需249萬泰銖。

曼谷首個真正實現的寵物友善公寓

在曼谷覓得真正寵物友善公寓絕非易事。The Base Ratchada 19之所以脫穎而出，在於其從規劃之初便以飼主需求為核心。多戶型皆標註專屬「(PET)」平面圖代號，意味著格局經過優化以舒適容納寵物生活。 除住宅空間外，項目更規劃專屬寵物遊樂場——這片戶外場域專為住戶與毛孩設計，讓牠們能自由社交與運動。

對於移居泰國時不願與愛寵分離的外籍人士及國際買家而言，這使The Base Ratchada 19成為曼谷少數真正重視寵物飼養需求的公寓項目。

項目概覽與關鍵數據

The Base Ratchada 19佔地約5萊（約8,000平方公尺），由三棟8層低層建築組成，共計614戶住宅單位。 停車位佔地約47%，此比例高於曼谷市區平均水準。戶型全為單臥室配置，提供多種面積與格局（1A至1G系列），並設有標準型與夾層型（M）版本以滿足不同生活型態與預算需求。

根據桑斯里預測，本案目前開價自249萬泰銖起，每月租金收益潛力可達17,500泰銖，無論投資者或自住需求皆具吸引力。

桑斯里The Base系列——經市場驗證的品牌

The Base是桑斯里最具辨識度的公寓系列，定位為親民且精工細作的產品線，鎖定年輕專業人士、情侶及追求價值卻不妥協品質的買家。與曼谷其他The Base系列項目相同，拉差達19號延續品牌標誌性特色：寬敞公共區域、簡潔設計語言及社區導向理念。

項目標語「每刻皆有其韻」精準詮釋了這座位於曼谷最活力街區的24小時生活型社區精髓。

設施：三層俱樂部會館及更多

The Base Ratchada 19的公共設施遠超同價位公寓水準，核心設施為三層俱樂部會所，內含多個特色區域：

• 迎賓大廳 — 營造如私人客廳般的住宅氛圍入口
• 半奧運規格游泳池——曼谷中價位公寓中罕見的寬敞泳池
• 健身中心 — 配備完善，滿足多元運動需求
• 社交酒廊 — 設有私人酒吧區與休閒角落
• 遊戲室 — 設有斯諾克球桌與棋盤遊戲的共享空間，適合社交聚會
• 創意中心 — 專為現代遠距工作者打造的共享辦公空間
• 活力庭院 — 景觀綠化空間，提供遠離都市喧囂的自然休憩處
• 寵物遊樂場 — 專為寵物與主人打造的戶外活動區這系列設施彰顯桑西里深諳居民需求：不僅是棲身之所，更渴望提升日常生活的配套基礎設施。

地段：拉差達-拉差帕勞區 便捷交通無需溢價

座落於素坤逸路支路的地段，使住戶處於曼谷多個交通樞紐與生活節點的戰略中點。距離MRT拉差達披色站僅約5分鐘路程，可直達藍線網絡並串聯全城。曼谷頂級生活型商場中央拉差達亦在5分鐘步行圈內。

周邊重要地標還包括：聯合商場（5分鐘）、拉差達街區（6分鐘）、中央拉瑪九世購物中心（6公里）。對於在市中心企業區工作的住戶，泰國航空總部僅1.7公里之遙，TMBThanachart銀行總行亦僅3公里距離。

該區域坐落於拉差達披色路與拉差達路交匯處，居民可便捷通往北向通往蘭實的高速公路，南向則連接拉玛九路及中央商務區——無論搭乘大眾運輸或自駕皆極具實用性。

外籍人士購屋須知

國際買家可透過外籍配額購買The Base Ratchada 19的單位，該配額允許非泰國籍人士在任何依據《泰國公寓法》註冊的公寓大樓中，持有最高達總住宅樓面面積49%的產權。作為擁有逾四十載經驗的上市公司，桑西里集團常規處理外籍產權轉移流程，並提供英文文件與銷售支援服務。

外籍買家通常透過外幣匯款至泰國支付全額款項，此流程將產生產權轉移所需的Tor Tor 3（FET）文件。桑西里國際銷售團隊可全程指導買家完成從登記到產權轉移的程序。

為何2026年投資The Base Ratchada 19深具潛力

拉差達-拉差帕拉廊道因坐擁MRT藍線與新興橘線雙軌交匯優勢，需求持續攀升。這使The Base Ratchada 19不僅是生活型物業，更具中期投資價值。 項目入門價格優勢，結合桑斯里穩健的交付紀錄，以及在寵物友善定位的供不應求細分市場中，於充斥同質化產品的市場中創造出差異化賣點。

無論您是攜伴犬貓移居曼谷、尋覓交通樞紐地段的桑斯里公寓，抑或欲投資能吸引年輕專業人士與外籍人士租客、具穩定租金收益的物業，The Base Ratchada 19 皆值得您認真考量。