Почему бассейны так важны в кондоминиумах Бангкока

В Бангкоке круглый год стоит жаркая погода, и в большинстве месяцев температура колеблется от 28 °C до 35 °C. Для многих покупателей и арендаторов бассейн — это не просто дополнительная опция, а настоятельная необходимость. Квартира с бассейном позволяет вам регулировать климат по своему усмотрению, а не бороться с ним.

Доступ к бассейну определяет ваш образ жизни в городе. Независимо от того, плаваете ли вы перед работой, охлаждаетесь после поездки на работу или отдыхаете у воды вечером, это меняет ваш распорядок дня.

Типы бассейнов в кондоминиумах Бангкока

Рынок кондоминиумов Бангкока предлагает несколько стилей бассейнов, каждый из которых подходит для разных бюджетов и образов жизни.

Бассейны на крышах и в небе украшают роскошные высотные здания вдоль улиц Сукхумвит, Силом и Саторн. Эти бассейны расположены на верхних этажах с беспрепятственным видом на город или реку. Многие из них имеют дизайн с переливным краем.

Бассейны для плавания имеют длину 25 метров и более и предназначены для жителей, уделяющих особое внимание фитнесу. Проекты среднего и высокого уровня обычно сочетают их с тренажерными залами, что позволяет тренироваться, не выходя из здания.

Бассейны-лагуны в курортном стиле характерны для многих крупных проектов низко- и среднеэтажной застройки в пригородах, таких как Лат Прао, Рама 9, Банг На и Удом Сук. Нестандартные формы, ландшафтный дизайн и большие террасы создают атмосферу курорта, которая привлекает тайские семьи и покупателей из среднего класса.

Небольшие бассейны встречаются в бутиковых комплексах или в качестве частных удобств в пентхаусах и дуплексах.

Детские бассейны — это неглубокие специальные зоны, которые являются стандартным элементом проектов, ориентированных на семьи.

Что следует проверить помимо списка бассейнов

Наличие бассейна в списке удобств — это только начало. Перед тем как принять окончательное решение, обратите внимание на следующие детали.

Соотношение бассейнов и жильцов. В крупных комплексах с сотнями квартир один бассейн быстро заполняется по вечерам и в выходные дни. Если вы хотите спокойно провести время у бассейна, сравните его размер с количеством квартир.

Часы работы. Большинство бассейнов в кондоминиумах Бангкока открыты с 6:00 до 22:00, хотя это может варьироваться. Уточните часы работы, если планируете плавать ранним утром.

Стандарты обслуживания. Качество воды и чистота имеют значение. Посетите здание лично, чтобы проверить состояние бассейна, а не полагаться только на фотографии.

Оснащение террасы у бассейна. Шезлонги, места для отдыха в тени, джакузи и фитнес-центры поблизости улучшают впечатления от отдыха. В некоторых зданиях есть кафе или бары у бассейна.

Виды и уединение. Бассейн на крыше на 40-м этаже сильно отличается от бассейна на первом этаже, который виден из 200 окон. Если для вас важна приватность, обратите внимание на расположение бассейна в проекте здания.

Лучшие районы Бангкока для кондоминиумов с бассейном

В городе есть отличные варианты квартир с бассейном в любом ценовом диапазоне.

Сукхумвит — крупнейший рынок квартир с бассейном, от доступных квартир возле Он Нут и Удом Сук до ультрароскошных небоскребов с бассейнами на крыше возле Пром Понг и Тонг Ло. Доступ к линии BTS вдоль этого коридора обеспечивает устойчивый спрос.

Силом и Саторн составляют ядро центрального делового района Бангкока и являются местом расположения многих престижных высотных комплексов. Бассейны на крышах и бассейны-инфинити здесь привлекают иностранных покупателей и руководителей.

Риверсайд (Чароен Накхон, Рама III) предлагает живописные бассейны с прямым или частичным видом на реку Чао Прайя. Крупные комплексы курортного типа здесь подходят покупателям, которые ищут более тихие жилые районы, оставаясь при этом на связи благодаря «Золотой линии» BTS.

Рама 9 и Ратчадаписек привлекают внимание тайских покупателей, ищущих выгодные предложения без ущерба для удобств. Здесь часто встречаются новые проекты среднего сегмента с хорошо оборудованными бассейнами.

Банг На и Беринг предлагают просторные террасы у бассейнов по более низким ценам. Более низкая стоимость земли вдали от центра города означает более крупные объекты, а доступ к скоростной автомагистрали позволяет сократить время на поездки на работу.

Цены на квартиры с бассейном в Бангкоке

Цены на жилье начального уровня в пригородах начинаются от 1,5–3 млн батов за небольшие квартиры в зданиях с базовыми бассейнами. Проекты среднего класса с доступом к BTS или MRT и ухоженными удобствами обычно стоят от 3 до 8 млн батов. Роскошные комплексы в центральных районах стоят от 8 млн батов и выше.

Арендаторы могут найти квартиры с бассейном в популярных районах Сукхумвита по цене от 15 000 до 80 000+ бат в месяц, в зависимости от размера квартиры, этажа и уровня здания. Проверьте актуальные объявления для получения наиболее точной информации о ценах.

Доступ к бассейну как фактор инвестиций

Наличие бассейна повышает стоимость квартиры при перепродаже и аренде. Здания с бассейнами стабильно стоят дороже и сдаются по более высоким ценам, чем аналогичные здания без бассейнов. Для инвесторов, ориентированных на арендаторов-экспатриантов, наличие бассейна часто является обязательным условием, что способствует высокой заполняемости и более высокой арендной плате.

Поиск квартиры с бассейном в Бангкоке — это не только вопрос комфорта. Это покупка недвижимости, которая будет привлекательной в течение долгого времени.