Самостоятельность Сансири

XELF by Sansiri – новый элитный кондоминиум на Рама 4, в 3 минутах от станции BTS Thonglor

XELF by Sansiri – это новый высотный кондоминиум, построенный Sansiri, одним из самых авторитетных публичных застройщиков Таиланда. Проект расположен на улице Rama 4 Road в районе Sukhumvit Soi 36, Khlong Toei в Бангкоке, занимает площадь около 4 рай и насчитывает 37 этажей с 946 квартирами. Цены начинаются от 3,59 млн батов, что делает его одним из самых конкурентоспособных вариантов для покупки нового кондоминиума премиум-класса в непосредственной близости от коридора Тонглор.

Расположение: Rama 4 между Тонглором и центральным деловым районом

Адрес XELF Sansiri находится в 3 минутах от BTS Thonglor и в 5 минутах от MRT Queen Sirikit National Convention Centre. Этот двойной доступ к железной дороге является настоящим преимуществом для ежедневных пассажиров и экспатов, работающих в центральном деловом районе или вдоль линии Sukhumvit. EmQuartier находится примерно в 5 минутах, One Bangkok — в 10 минутах, а EmSphere — примерно в 3 километрах.

В течение последнего десятилетия в коридор Рама 4 были вложены значительные средства в инфраструктуру. Офисные башни, включая Malinon Tower (400 метров), FYI Center и Thai Bev Quarter, находятся неподалеку, что обеспечивает инвесторам стабильный спрос на аренду в этом районе. Парк Benjakitti находится менее чем в 4 километрах, а парк Benchasiri — чуть ближе, в 2,6 км, что является практическим преимуществом для жителей.

Типы квартир: конфигурации Simplex и Loft

XELF by Sansiri предлагает широкий выбор конфигураций квартир, разработанных с учетом различных стилей жизни. Проект включает квартиры Simplex с фасадом 5,1 метра и квартиры Loft с высотой потолков 4,7 метра, что является относительно редкой характеристикой в этом ценовом диапазоне. Типы квартир варьируются от однокомнатных Simplex площадью около 29–31 кв. м до однокомнатных Loft площадью около 32–33 кв. м и двухкомнатных Loft площадью 59–60 кв. м. Для покупателей, которым требуется больше пространства, также доступен вариант с 3 спальнями.

Разнообразие планировок, включая зеркальные варианты большинства типов, делает XELF гибким продуктом, независимо от того, покупаете ли вы его в качестве основного места жительства, временного жилья или инвестиции в аренду, ориентированной на арендаторов из района Тонглор-Экамай.

Удобства в XELF Sansiri

Программа удобств в XELF by Sansiri построена вокруг концепции проекта «Be Your Best Self» (Будь лучшей версией себя), которая воплощается в пространствах, подходящих как для активного, так и для восстанавливающего образа жизни. Основные удобства включают:

• Фирменный бассейн — 30-метровый бассейн для плавания с бассейном для отдыха, детским бассейном и террасой для наблюдения, расположенной так, чтобы открывался вид на зеленые легкие Бан Крачао.
• Rhythm Club — полноценный фитнес-центр с зонами для кардио- и силовых тренировок, специальным залом для йоги и видом на город
• Whisper Garden — садовый комплекс на первом этаже, разделенный на зоны, включая Midnight Garden для вечерних встреч, Socialize Garden и Backyard Garden.
• Sky Retreat – возвышенная открытая терраса для совместной работы и отдыха с павильоном для отдыха.
• Idea Lounge и Executive Suite — помещения для совместной работы и проведения встреч, подходящие для удаленных работников и гибридных профессионалов.
• Cloud Lounge – лаунж на верхнем этаже для отдыха с видом на город
• Entertainment Zone — мультимедийный зал с аудиовизуальным оборудованием премиум-класса.
• Welcome Lounge – дизайнерский вестибюль с тщательно подобранной мебелью и декоративной стеной.Архитектура выполнена в стиле «современный люкс с органичными нотками» — сочетание четких геометрических линий с натуральными материалами, большие стеклянные панели для естественного освещения и теплая цветовая палитра из кремового, оранжевого и зеленого цветов.

Парковка и практические детали

XELF by Sansiri обеспечивает примерно 44% покрытия парковкой с использованием традиционной парковочной системы. Адрес проекта: Rama 4 Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Бангкок — с близлежащими больницами, включая Wimut-Thephtharin Hospital в 500 метрах и Sukhumvit Hospital в 2,1 километре.

Застройщик: Sansiri

Sansiri (SET: SIRI) — один из крупнейших и наиболее диверсифицированных застройщиков Таиланда, реализовавший проекты в сфере кондоминиумов, таунхаусов, отдельных домов и гостиничного бизнеса. Благодаря десятилетиям успешной работы в Бангкоке и основных туристических направлениях, Sansiri имеет опыт, который снижает риски предпродажной сделки для покупателей, особенно для международных покупателей, не знакомых с тайским рынком. Компания предлагает программу послепродажного обслуживания, включая услуги по управлению недвижимостью и аренде, что актуально для иностранных инвесторов, оценивающих потенциал доходности XELF.

Иностранное владение в XELF от Sansiri

Иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в комплексе XELF by Sansiri в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах, которое позволяет иностранным покупателям владеть до 49% от общей площади, выставленной на продажу, в безусловном владении. Эта квота распространяется на весь проект, и доступность в рамках иностранной квоты может варьироваться в зависимости от этапа. Покупатели должны перечислить средства на покупку из-за границы в иностранной валюте и получить форму валютной транзакции в своем банке, чтобы завершить передачу права собственности в Земельном департаменте.

Резюме: Почему XELF Sansiri выделяется в районе Тонглор

Немногие новые кондоминиумы в 2025–2026 годах сочетают в себе время в пути до BTS Thonglor менее 5 минут, потолки Loft, 30-метровый бассейн и цену от 4 миллионов бат от застройщика уровня Sansiri. Для покупателей, которые ищут кондоминиум в районе Тонглор, кондоминиум на Рама 4 в Бангкоке или проект Sansiri в коридоре Сукхумвит, XELF представляет собой выгодно расположенный вариант, который стоит внимательно рассмотреть, пока не будет заполнена квота для иностранцев.