รายละเอียดโครงการ
แผนที่
สิ่งอำนวยความสะดวก
ผู้พัฒนา
XELF โดย แซนซิร์ – คอนโดหรูแห่งใหม่บนถนนพระราม 4 ใกล้ BTS ทองหล่อ เพียง 3 นาที
XELF โดย Sansiri เป็นคอนโดมิเนียมสูงแห่งใหม่จาก Sansiri หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในประเทศไทย ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้สุขุมวิท ซอย 36 เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ สูง 37 ชั้น มีทั้งหมด 946 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท ทำให้เป็นหนึ่งในจุดเริ่มต้นที่แข่งขันได้มากที่สุดสำหรับคอนโดมิเนียมใหม่ระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับเส้นทางทองหล่อ
สถานที่: ถนนพระราม 4 ระหว่างทองหล่อและย่านธุรกิจกลางเมือง
ที่อยู่ของ XELF Sansiri ตั้งอยู่ในระยะ 3 นาทีจาก BTS ทองหล่อ และ 5 นาทีจาก MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ การเข้าถึงระบบรางสองสายนี้เป็นทรัพย์สินที่แท้จริงสำหรับผู้เดินทางประจำวันและชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านธุรกิจกลางเมืองหรือตามแนวถนนสุขุมวิท สามารถเดินทางถึง EmQuartier ได้ในประมาณ 5 นาที, One Bangkok ใน 10 นาที และ EmSphere ภายในระยะประมาณ 3 กิโลเมตร
เส้นทางถนนพระราม 4 ได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องตลอดทศวรรษที่ผ่านมา อาคารสำนักงานสูง เช่น Malinon Tower (ห่างออกไป 400 เมตร), FYI Center และ Thai Bev Quarter ต่างตั้งอยู่ใกล้เคียง ซึ่งช่วยเสริมศักยภาพด้านความต้องการเช่าในพื้นที่สำหรับนักลงทุน สวนเบญจสิริอยู่ห่างไม่ถึง 4 กิโลเมตร และสวนเบญจกิติซึ่งอยู่ใกล้กว่าเพียง 2.6 กิโลเมตร — เป็นพื้นที่สีเขียวที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว
ประเภทของยูนิต: แบบห้องเดี่ยวและแบบห้องใต้หลังคา
XELF โดย Sansiri นำเสนอการออกแบบยูนิตที่หลากหลายเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน โครงการนี้ประกอบด้วยยูนิตแบบ Simplex ที่มีหน้ากว้าง 5.1 เมตร และยูนิตแบบ Loft ที่มีความสูงของเพดานถึง 4.7 เมตร ซึ่งเป็นสเปกที่ค่อนข้างหายากในช่วงราคาเช่นนี้ ประเภทของยูนิตมีตั้งแต่แบบ Simplex 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29–31 ตารางเมตร ไปจนถึงแบบ Loft 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32–33 ตารางเมตร และแบบ Loft 2 ห้องนอน ขนาดสูงสุด 59–60 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกแบบ 3 ห้องนอนสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
ความหลากหลายของรูปแบบ — รวมถึงแบบกระจกเงาของเกือบทุกประเภท — ทำให้ XELF เป็นผลิตภัณฑ์ที่ยืดหยุ่น ไม่ว่าคุณจะซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลัก ที่พักอาศัยชั่วคราว หรือการลงทุนให้เช่าที่มุ่งเป้าไปยังกลุ่มผู้เช่าในย่านทองหล่อ–เอกมัย
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ XELF Sansiri
โปรแกรมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ XELF โดย Sansiri ถูกสร้างขึ้นตามแนวคิดโครงการ "Be Your Best Self" ซึ่งแปลเป็นพื้นที่ที่รองรับทั้งไลฟ์สไตล์ที่กระฉับกระเฉงและการพักผ่อน สิ่งอำนวยความสะดวกหลักประกอบด้วย:
- สระว่ายน้ำซิกเนเจอร์ – สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำสำหรับพักผ่อน สระเด็ก และระเบียงชมวิวที่ตั้งอยู่เพื่อมองเห็นทัศนียภาพของปอดสีเขียวบางกระเจ้า
- คลับจังหวะ – ศูนย์ฟิตเนสครบวงจรพร้อมโซนคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง ห้องโยคะเฉพาะ และวิวเมือง
- วิสเปอร์การ์เด้น – สวนระดับพื้นดินที่แบ่งออกเป็นโซนต่างๆ รวมถึงสวนกลางคืนสำหรับการสังสรรค์ยามค่ำคืน สวนสังคม และสวนหลังบ้าน
- สกาย รีทรีต – พื้นที่ทำงานร่วมกันและพักผ่อนกลางแจ้งบนชั้นสูง พร้อมศาลาสำหรับนั่งพักผ่อน
- ไอเดียเลานจ์และห้องสวีทสำหรับผู้บริหาร – พื้นที่ทำงานร่วมกันและห้องประชุมที่เหมาะสำหรับผู้ทำงานระยะไกลและผู้เชี่ยวชาญแบบผสมผสาน
- คลาวด์ เลานจ์ – เลานจ์ชั้นสูงสำหรับผ่อนคลายพร้อมชมวิวเมือง
- โซนบันเทิง – ห้องมัลติมีเดียพร้อมอุปกรณ์ภาพและเสียงระดับพรีเมียม
- ห้องรับรอง – ล็อบบี้ต้อนรับที่ออกแบบโดยนักออกแบบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่คัดสรรมาอย่างดีและผนังตกแต่งสถาปัตยกรรมนี้ใช้แนวคิดการออกแบบที่ผสมผสานความหรูหราสมัยใหม่เข้ากับสัมผัสของธรรมชาติ — ผสานเส้นสายเรขาคณิตที่โดดเด่นเข้ากับวัสดุธรรมชาติ แผงกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติ และโทนสีอบอุ่นอย่างครีม ส้ม และเขียว
ที่จอดรถและรายละเอียดการปฏิบัติ
XELF โดย Sansiri ให้บริการที่จอดรถประมาณ 44% โดยใช้ระบบจอดรถแบบดั้งเดิม ที่อยู่ของโครงการคือ ถนนพระราม 4 เขตคลองตัน คลองเตย กรุงเทพมหานคร — มีโรงพยาบาลใกล้เคียง ได้แก่ โรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์ ห่าง 500 เมตร และโรงพยาบาลสุขุมวิท ห่าง 2.1 กิโลเมตร
ผู้พัฒนา: แสนสิริ
แสนสิริ (SET: SIRI) เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดและหลากหลายที่สุดในไทย โดยได้ส่งมอบโครงการที่ครอบคลุมคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และธุรกิจการบริการ ด้วยประสบการณ์หลายทศวรรษในการส่งมอบโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ทั่วกรุงเทพฯ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญๆ แสนสิริมีประวัติที่ช่วยลดความเสี่ยงก่อนการขายสำหรับผู้ซื้อ โดยเฉพาะผู้ซื้อต่างชาติที่ไม่คุ้นเคยกับตลาดไทย บริษัทมีโปรแกรมบริการหลังการขายซึ่งรวมถึงการบริหารจัดการทรัพย์สินและบริการให้เช่า ซึ่งเป็นข้อมูลที่เกี่ยวข้องสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่กำลังประเมินศักยภาพของผลตอบแทนที่ XELF
การถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติที่ XELF โดย แสนสิริ
ชาวต่างชาติมีสิทธิ์ซื้อหน่วยที่ XELF โดย Sansiri ภายใต้กฎหมายคอนโดมิเนียมของไทย ซึ่งอนุญาตให้ผู้ซื้อจากต่างประเทศถือครองพื้นที่ขายได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในรูปแบบกรรมสิทธิ์ถาวร ข้อจำกัดนี้ใช้กับโครงการทั้งหมด และจำนวนหน่วยที่อยู่ในโควตาสำหรับชาวต่างชาติอาจแตกต่างกันไปตามแต่ละเฟส ผู้ซื้อจะต้องโอนเงินซื้อจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศและขอรับแบบฟอร์มการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจากธนาคารของตนเพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
สรุป: ทำไม XELF Sansiri ถึงโดดเด่นใกล้ทองหล่อ
คอนโดมิเนียมใหม่ไม่กี่แห่งในปี 2025–2026 ที่สามารถเดินทางจาก BTS ทองหล่อถึงที่พักได้ภายใน 5 นาที พร้อมเพดานสูงแบบลอฟต์ สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร และราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 4 ล้านบาท จากผู้พัฒนาที่มีมาตรฐานระดับเดียวกับ Sansiri สำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ทองหล่อ คอนโดบนถนนพระราม 4 กรุงเทพฯ หรือโครงการของแสนสิริในย่านสุขุมวิท XELF เป็นตัวเลือกที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีและควรพิจารณาอย่างละเอียดก่อนที่โควต้าสำหรับชาวต่างชาติจะเต็ม