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桑西里XELF——拉玛四路全新豪华公寓，距BTS通罗站仅3分钟
XELF by Sansiri是由泰国知名上市开发商Sansiri打造的全新高层公寓项目。地处曼谷克隆托伊区素坤逸36巷拉玛四路，占地约4莱（约0.65公顷），楼高37层，共计946套单元。 起售价359万泰铢，作为毗邻通罗商业走廊的优质新盘，其入市价格极具竞争力。
区位：拉玛四路，毗邻通罗与中央商务区
XELF Sansiri项目地处交通枢纽，步行3分钟可达BTS通罗站，5分钟抵达MRT诗丽吉王后国家会议中心站。双轨交通网络为通勤族及CBD/素坤逸线工作者提供极大便利。约5分钟可达EmQuartier购物中心，10分钟抵达One Bangkok，EmSphere购物中心亦在3公里范围内。
过去十年间，拉玛四路沿线持续获得基础设施投资。马利农大厦（400米）、FYI中心、泰国饮料大厦等写字楼林立，为投资者奠定坚实的租赁需求基础。本查吉提公园距项目不足4公里，本查西里公园更近仅2.6公里，为居民提供实用的绿地休憩空间。
户型配置：单层与阁楼式设计
桑西里XELF项目提供多样户型以适配不同生活方式。其中标准户型拥有5.1米临街面宽，阁楼户型则配备4.7米挑高天花板——此规格在同价位项目中较为罕见。 户型涵盖：• 1居室单层户型（约29-31平方米）• 1居室阁楼户型（约32-33平方米）• 2居室阁楼户型（约59-60平方米）另设3居室户型满足大空间需求。
多样化的户型设计——包括多数户型的镜像对称版本——使XELF成为极具灵活性的产品，无论您是作为主要居所、临时住所，还是瞄准通罗-伊卡迈租客群体的租赁投资。
XELF Sansiri配套设施
XELF by Sansiri的配套设施围绕"活出真我"项目理念打造，既满足活力生活需求，亦兼顾身心休憩空间。核心设施包括：
- 标志性泳池——30米长泳池配休闲池、儿童池及观景露台，可饱览邦克拉乔绿肺全景
- 韵律俱乐部——配备有氧训练区与力量训练区、独立瑜伽室及城市景观的全功能健身中心
- 静谧花园——地面层花园综合体，划分为多个主题区域：适合夜间社交的午夜花园、社交花园及后院花园
- 天际休憩区——高空露天共享办公与放松露台，配有凉亭式座椅
- 创意沙龙与行政套房——配备协同办公及会议室设施，专为远程工作者与混合办公人士打造
- 云端酒廊——高空休闲空间，可饱览城市景致放松身心
- 娱乐区——配备高端视听设备的多媒体室
- 迎宾厅——设计师打造的入口大厅，陈设精选家具与特色主题墙建筑设计采用"现代奢华融合有机元素"的设计语言——将强烈的几何线条与天然材质相融合，采用大面积玻璃幕墙引入自然光线，并运用奶油色、橙色与绿色构筑温暖色调体系。
停车及实用细节
XELF by Sansiri采用传统停车系统，提供约44%的停车覆盖率。项目地址位于曼谷克隆托伊区克隆坦拉玛四路，周边医院包括500米外的维穆特-提普塔林医院及2.1公里内的素坤逸医院。
开发商：Sansiri
Sansiri（泰交所代码：SIRI）是泰国规模最大、业务最多元化的房地产开发商之一，业务涵盖公寓、联排别墅、独立屋及酒店项目。凭借在曼谷及主要旅游目的地数十年的交付经验，Sansiri的项目履历有效降低了买家的预售风险，尤其对不熟悉泰国市场的国际买家而言。 公司提供涵盖物业管理与租赁服务的售后保障体系，这对评估XELF项目收益潜力的外国投资者具有重要参考价值。
桑斯里XELF项目外资持股比例
根据泰国公寓法，外国公民有资格购买桑西里集团旗下XELF项目的房产。该法规允许海外买家以永久产权形式持有项目总可售面积的49%。此配额适用于整个项目，各期可售的外国配额可能有所不同。买家需将购房资金以外币从境外汇入，并从银行获取外汇交易表格，方可在土地局完成产权过户手续。
摘要：XELF Sansiri在通罗区域的独特优势
在2025-2026年间，鲜有新公寓能同时满足以下条件：距BTS通罗站步行5分钟内、配备挑高天花板、拥有30米长泳池，且由Sansiri级开发商打造，起售价低于400万泰铢。 对于寻觅通罗周边公寓、曼谷拉玛四路住宅或素坤逸走廊桑西里项目的买家而言，XELF堪称布局优越的优质选择——在外国配额满额前，值得您深入考察。