Base Urban Rama 9

The Base Urban Rama 9 – 曼谷新中央商務區核心地帶的桑西里公寓

The Base Urban Rama 9是由泰國最具規模的上市公司地產商三思里集團開發的高層公寓，該集團擁有逾33年業界經驗。 坐落於瑯瑯區拉瑪九世路，這座29層住宅塔樓融合低密度設計、頂級共享設施及曼谷最便捷的交通樞紐之一，無論對自住業主或尋求2025-2026年曼谷公寓投資機會的買家而言，皆是極具吸引力的選擇。

項目概覽：The Base Sansiri Rama 9

The Base Urban Rama 9隸屬三思里備受推崇的The Base公寓品牌，該系列專為重視生活品質與交通便利性的都市居民打造中高端住宅項目。 本案共311戶永久業權單位，橫跨29層樓，採用單走廊式設計，有效控制每層鄰居數量——此精心規劃旨在優先保障隱私與寧靜生活。

戶型涵蓋約28平方公尺的精緻單人套房至58平方公尺的寬敞兩房格局，其中獨具特色的閣樓式單位採用雙層挑高天花板設計，深受外籍人士與注重設計感的買家青睞。所有單位均提供全套傢俱配置，可立即入住或出租。

起價：359萬泰銖（約合98,000美元），每月管理費為每平方公尺79泰銖。

地段：曼谷九世皇大道新興商業區

曼谷少有區域能如拉玛九路走廊般吸引如此龐大的基建投資。此地常被譽為曼谷新中央商務區，匯聚眾多企業總部、國際級醫院及蓬勃發展的零售生態系，所有資源皆集中於拉玛九路與拉差達披色路交匯處。

The Base Urban Rama 9 坐落於該區域最具戰略價值的樞紐：

• **距MRT藍線BL20號站「拉玛九站」僅300米」——此為曼谷最繁忙的轉運樞紐站之一
• 鄰近即將啟用的MRT橘線車站，將大幅提升城市東西向交通串聯效能
• 距中央拉瑪九號購物中心900公尺，此為曼谷最大型購物娛樂綜合體之一
• 距帕拉姆九醫院600公尺，服務外籍人士與國際病患的頂級私立醫療機構
• 距G Tower 750公尺，此甲級寫字樓匯聚多家跨國企業
• 直通西拉達快速公路（1.1公里），大幅縮短曼谷市區駕車通勤時間藍線直通、橙線即將通車及快速公路銜接的三重優勢，使此地段對往返多個商業區的國際居民極具吸引力。

生活配套：都市生活層層相連

桑斯里以「獨屬您的都市節奏」為核心理念打造The Base Urban Rama 9，主張居民應能無拘無束地活出自我韻律。配套設施體系透過垂直堆疊的專用空間體現此理念：

雲端之境（27樓）——配備全景城市景觀的半奧運規格泳池，作為項目社交核心。

工作生活樞紐（28樓）——專為遠距工作者與創業者打造的共享辦公區及會議空間，提供居家即可享有的專業工作環境。

天際庭院（29樓） — 屋頂花園坐擁曼谷天際線360度全景，是工作後放鬆身心的理想去處。

天際草坪 — 270度城市景觀空中花園，作為都市喧囂之上的純粹綠意避風港。

健身空間 — 配備完善健身中心，含瑜伽及皮拉提斯專用室。

隱密三角花園——地面層私密庭園，遠離街道喧囂，靜享自然光暈。

氣派大廳——雙層挑高入口大廳，奠定建築精緻工藝基調。

停車位覆蓋率約達總單位數54%——顯著高於曼谷都會公寓平均值——並配備電動車充電站，彰顯桑西里對永續設計的承諾。

桑斯里：擁有數十年實績的開發商

選購桑斯里公寓的買家，將享有泰國最久負盛名的開發商背書。桑斯里於泰國證券交易所上市數十年，在曼谷、普吉、清邁及國際市場已交付數百個住宅項目。旗下物業管理公司Plus Property專責交屋後續服務，為海外買家提供遠程購房的堅實保障。

值得注意的是，The Base Urban Rama 9項目在開放公眾參觀前已完成建造，讓買家得以在簽約前實地檢視單位、實際景觀及公共區域——此為桑西里針對本案特別推行的實地驗收機制。

外國人購房指南：曼谷公寓產權規則

根據49%外籍永久產權配額規定，外國公民可合法在泰國購買公寓單位。於The Base Urban Rama 9項目，外籍買家可全權持有單位永久產權，無需土地所有權。此項政策使The Base Urban Rama 9成為外籍人士及海外投資者尋覓曼谷公寓時的簡明合法選擇。

轉讓費與稅項在泰國各地均採用標準計費：開發商通常在促銷期間承擔轉讓費用，建議直接向Sansiri銷售團隊確認現行條款。

投資潛力：2026年曼谷拉玛九大路的優勢

拉瑪九世新中央商務區是曼谷房地產投資最活躍的開發區域之一。該區已進駐多家泰國大型企業及跨國公司的甲級寫字樓，持續吸引高階主管與年輕專業人士的租賃需求。歷史數據顯示，The Base品牌在拉瑪九世走廊的項目因持續的基礎設施升級，在二手市場展現穩定價值。

即將通車的MRT橘線——將開闢貫穿曼谷核心區的新直達路線——預期將進一步提升區域交通便利性，進而強化租金吸引力。對於鎖定曼谷公寓長期租金收益潛力的投資者而言，桑西里品牌力、新CBD區位優勢及即將擴建的大眾運輸系統三重加持，使The Base Urban Rama 9成為值得深度考量的優質項目。