城市拉玛 9 号基地

The Base Urban Rama 9——曼谷新中央商务区核心地段的桑西里公寓

The Base Urban Rama 9是由泰国资深上市地产开发商Sansiri打造的高层公寓，该集团拥有逾33年行业经验。 这座29层住宅塔楼坐落于怀光区拉玛九世路，融合低密度设计、高端共享设施及曼谷顶级交通枢纽区位优势，成为2025-2026年曼谷公寓投资置业者的理想之选。

项目概览：The Base Sansiri Rama 9

The Base Urban Rama 9隶属于三思里备受赞誉的The Base公寓品牌，该系列专为追求生活品质与交通便利的都市人群打造中高端住宅项目。 本项目包含311套永久产权单位，分布于29层楼中。单走廊式布局有效控制每层住户数量，此设计刻意营造私密宁静的居住环境。

户型涵盖约28平方米的紧凑单间至58平方米的双卧户型，其中包含备受外籍人士及设计爱好者青睐的挑高阁楼式单位。所有单位均配备全套家具，可即刻入住或出租。

起售价：359万泰铢（约合9.8万美元），管理费为每月每平方米79泰铢。

地段：曼谷新兴商务区拉玛九路

曼谷鲜有区域能如拉玛九路走廊般吸引如此庞大的基础设施投资。这片被誉为曼谷新中央商务区的区域，汇聚了大型企业总部、国际医院及蓬勃发展的零售生态系统——所有资源均集中于拉玛九路与拉差达披色路交汇处。

The Base Urban拉玛九项目坐落于该区域最具战略意义的节点：

• 距MRT拉玛九站（蓝线BL20）仅300米——曼谷最繁忙的换乘枢纽之一
• 毗邻即将开通的MRT橙线车站，将极大提升城市东西向交通连接
• 距Central Rama 9购物中心900米，曼谷最大型购物娱乐综合体之一
• 距帕拉姆九医院600米，该私立医疗机构为外籍人士及国际患者提供优质服务
• 距G Tower 750米，该甲级写字楼入驻多家跨国企业
• 直通西拉快路（1.1公里），大幅提升驾车横穿曼谷的效率蓝线直达、橙线近在咫尺、高速公路相连，此区位组合对跨多商业区工作的国际居民极具吸引力。

配套设施：都市生活尽在咫尺

桑斯里以"唯你独享的都市韵律"为核心理念打造拉玛九世基地项目——让居民在不妥协的前提下随心而居。配套设施通过垂直堆叠的专属空间体现这一理念：

云端泳池（27层）——半奥林匹克规格泳池，坐拥全景城市景观，作为项目社交核心。

工作生活枢纽（28层）——共享办公区与会议空间，满足远程工作者及创业者居家办公的专业需求。

天际庭院（29层）——屋顶花园可360度饱览曼谷天际线，是工作后放松身心的理想去处。

天际草坪——270度城市景观空中花园，成为都市喧嚣之上真正的绿色避风港。

健身天地——配备瑜伽室与普拉提室的全方位健身中心。

隐秘三角花园——地面层私密花园，远离街巷喧嚣，静享自然光影。

气派门厅——挑高双层入口大厅，奠定建筑精工品质基调。

停车位覆盖率达总单元数的54%——显著高于曼谷都市公寓平均水平——并配备电动车充电点，彰显Sansiri对可持续设计的承诺。

桑斯里：拥有数十年开发实绩的开发商

选择桑斯里公寓的买家，将获得泰国历史最悠久的开发商之一背书。桑斯里在泰国证券交易所上市数十年，已在曼谷、普吉、清迈及海外交付数百个住宅项目。公司旗下物业管理品牌Plus Property负责交付后服务，为远程购房的海外买家提供重要保障。

值得关注的是，拉玛九路基地都市项目在开放公众参观前已完成建设，使买家能在签约前实地考察真实户型、真实景观及公共区域——此为桑西里针对该项目特别推行的体验模式。

外国人在泰国购房：曼谷公寓产权规则

根据49%外籍永久产权配额规定，外国公民可在泰国合法购买公寓单元。在拉玛九世都市基地项目中，外籍买家可完全拥有其公寓单元的永久产权，无需持有土地所有权。这使得拉玛九世都市基地成为外籍人士及海外投资者在曼谷购置公寓的便捷合法之选。

产权转让费及税费在泰国统一执行：开发商通常在促销期承担转让费用，建议直接向Sansiri销售团队确认当前条款。

投资潜力：2026年为何选择曼谷拉玛九区

拉玛九新中央商务区是曼谷房地产投资最活跃的区域之一。该地段已聚集泰国大型企业和跨国公司的甲级写字楼，持续吸引高管及年轻专业人士的租赁需求。历史数据显示，拉玛九走廊的The Base品牌项目在持续的基础设施升级推动下，二手市场价值表现稳定。

即将通车的MRT橙线将开辟贯穿曼谷核心区的新直达通道，预计将显著提升区域交通便利性，进而增强租赁吸引力。对于寻求长期租金收益的曼谷公寓投资者而言，桑斯里品牌实力、新CBD区位优势及即将扩建的公共交通网络三重加持，使The Base Urban拉玛九项目成为值得重点关注的投资标的。