เดอะ เบส อูร์บัน ราม 9

เดอะ เบส อูร์บัน ราม 9 – คอนโดมิเนียมโดยแสนสิริ ใจกลางย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ

เดอะ เบส อูร์บัน ราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมสูงที่พัฒนาโดยแสนสิริ หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่มีชื่อเสียงยาวนานกว่า 33 ปี ตั้งอยู่ในเขตห้วยขวาง บนถนนพระราม 9 อาคารที่พักอาศัยสูง 29 ชั้นแห่งนี้ผสานการออกแบบที่มีความหนาแน่นต่ำ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางระดับพรีเมียม และทำเลที่เชื่อมต่อดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ — ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ สำหรับขายในปี 2568–2569

ภาพรวมโครงการ: เดอะ เบส แสนสิริ พระราม 9

เดอะ เบส อูรเบิน ราม 9 เป็นส่วนหนึ่งของแบรนด์คอนโดมิเนียมที่ได้รับการยกย่องอย่างสูง เดอะ เบส ของแสนสิริ ซึ่งเป็นซีรีส์ของโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองที่มีระดับกลางถึงสูง ออกแบบมาเพื่อผู้อยู่อาศัยในเมืองที่ให้คุณค่ากับทั้งไลฟ์สไตล์และการเชื่อมต่อ โครงการเฉพาะนี้ประกอบด้วยยูนิตกรรมสิทธิ์ถาวรจำนวน 311 ยูนิต กระจายอยู่บน 29 ชั้น โดยมีแบบห้องโถงทางเดินเดียว ซึ่งจำกัดจำนวนเพื่อนบ้านต่อชั้น — การออกแบบที่ตั้งใจไว้เพื่อให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ

ประเภทของยูนิตมีตั้งแต่สตูดิโอขนาดกะทัดรัดประมาณ 28 ตารางเมตร ไปจนถึงแบบสองห้องนอนขนาดใหญ่ถึง 58 ตารางเมตร รวมถึง ยูนิตสไตล์ลอฟท์ ที่มีเพดานสูงสองชั้น ซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างมากจากชาวต่างชาติและผู้ซื้อที่ใส่ใจในดีไซน์ ทุกยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่หรือให้เช่าได้ทันที

ราคาเริ่มต้น: 3.59 ล้านบาท (ประมาณ 98,000 ดอลลาร์สหรัฐ) พร้อมค่าบริหารจัดการ 79 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

สถานที่: ย่านธุรกิจเกิดใหม่พระราม 9 กรุงเทพฯ

มีเพียงไม่กี่พื้นที่ในกรุงเทพฯ ที่ดึงดูดการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานได้มากเท่ากับเส้นทางถนนพระราม 9 พื้นที่นี้มักถูกเรียกว่า ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำ โรงพยาบาลนานาชาติ และระบบนิเวศค้าปลีกที่กำลังเติบโต — ทั้งหมดนี้กระจุกตัวอยู่บริเวณจุดตัดของถนนพระราม 9 และถนนรัชดาภิเษก

เดอะ เบส อูรเบิน พระราม 9 ตั้งอยู่ในหนึ่งในจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญที่สุดของพื้นที่นี้:

• 300 เมตร ถึง MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน, BL20) — หนึ่งในสถานีเชื่อมต่อที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ
• สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มที่กำลังจะเปิด ใกล้เคียง พร้อมขยายการเชื่อมต่อระหว่างทิศตะวันออกและตะวันตกของเมืองอย่างมีนัยสำคัญ
• 900 เมตรถึงเซ็นทรัลพระราม 9 หนึ่งในศูนย์การค้าและบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ
• 600 เมตรถึงโรงพยาบาลพระราม 9, สถานพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ที่ให้บริการแก่ชาวต่างชาติและผู้ป่วยต่างชาติ
• 750 เมตรถึง G Tower อาคารสำนักงานเกรด A ที่ตั้งอยู่ของบริษัทข้ามชาติ
• เข้าถึงทางด่วนศรีรัชได้โดยตรง (1.1 กม.) ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ข้ามกรุงเทพฯ รวดเร็วขึ้นอย่างมีนัยสำคัญการผสมผสานระหว่างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน การอยู่ใกล้กับสายสีส้มที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็ว ๆ นี้ และการเชื่อมต่อกับทางด่วน ทำให้ทำเลนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติที่ทำงานในหลายย่านธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวก: การใช้ชีวิตในเมืองในทุกระดับ

แสนสิริออกแบบ The Base Urban Rama 9 รอบแนวคิด "จังหวะชีวิตเมืองที่เป็นเอกลักษณ์ของคุณ" — ความคิดที่ว่าผู้อยู่อาศัยควรสามารถใช้ชีวิตตามจังหวะของตัวเองได้โดยไม่มีการประนีประนอม โปรแกรมสิ่งอำนวยความสะดวกสะท้อนแนวคิดนี้ด้วยการจัดวางพื้นที่ที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะในแนวตั้ง:

เดอะคลาวด์ (ชั้น 27) — สระว่ายน้ำขนาดครึ่งโอลิมปิกพร้อมวิวเมืองแบบพาโนรามา ออกแบบให้เป็นศูนย์กลางทางสังคมของโครงการ

เดอะเวิร์คแอนด์ไลฟ์ฮับ (ชั้น 28) — พื้นที่ทำงานร่วมกันและพื้นที่ประชุมสำหรับคนทำงานทางไกลและผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ทำงานมืออาชีพโดยไม่ต้องออกจากบ้าน

สกายคอร์ท (ชั้น 29) — สวนบนดาดฟ้าพร้อมวิว 360 องศาของเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ เหมาะสำหรับการผ่อนคลายหลังเลิกงาน

สกายลอว์น — สวนบนฟ้าพร้อมวิวเมือง 270 องศา ตั้งอยู่เป็นสถานที่พักผ่อนสีเขียวที่แท้จริงเหนือเสียงอึกทึกของเมือง

เดอะเวิร์กเอาท์ — ศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงห้องโยคะและพิลาทิส

สวนสามเหลี่ยมซ่อนเร้น — สวนส่วนตัวบนชั้นล่างที่มอบความสงบและแสงธรรมชาติห่างไกลจากถนน

ล็อบบี้ที่โดดเด่น — ล็อบบี้ทางเข้าสูงสองชั้นที่สร้างบรรยากาศคุณภาพของการตกแต่งภายในอาคาร

ที่จอดรถครอบคลุมประมาณ 54% ของยูนิตทั้งหมด — สูงกว่าค่าเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในเมืองกรุงเทพฯ อย่างเห็นได้ชัด — และมีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV) พร้อมให้บริการ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการออกแบบที่ยั่งยืนของแสนสิริ

แสนสิริ: ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลงานยาวนานหลายทศวรรษ

ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมของแสนสิริจะได้รับประโยชน์จากชื่อเสียงของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ แสนสิริได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) มาเป็นเวลาหลายทศวรรษ และได้ส่งมอบโครงการที่อยู่อาศัยหลายร้อยโครงการทั่วกรุงเทพฯ ภูเก็ต เชียงใหม่ และต่างประเทศ บริษัทดำเนินการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของตนเองภายใต้ชื่อ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งให้บริการหลังการส่งมอบ — เป็นความมั่นใจที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ซื้อจากระยะไกล

โครงการ The Base Urban Rama 9 ได้รับการก่อสร้างและแล้วเสร็จ ก่อน เปิดให้เข้าชมอย่างเป็นทางการ ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถเข้าตรวจสอบยูนิตจริง วิวจริง และพื้นที่ส่วนกลางจริง ก่อนตัดสินใจซื้อ — เป็นแนวทางที่ Sansiri ให้ความสำคัญและส่งเสริมอย่างชัดเจนสำหรับโครงการนี้

การซื้อในฐานะชาวต่างชาติ: กฎการเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมายภายใต้ โควตาการถือครองกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ 49% ที่ The Base Urban Rama 9 ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบในยูนิตของตนได้โดยไม่ต้องมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทำให้ The Base Urban Rama 9 เป็นตัวเลือกที่ตรงไปตรงมาและเข้าถึงได้อย่างถูกกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างชาติที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เพื่อซื้อ

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีเป็นมาตรฐานทั่วประเทศไทย: โดยทั่วไปผู้พัฒนาจะรับผิดชอบค่าธรรมเนียมการโอนในช่วงโปรโมชั่น ดังนั้นจึงควรยืนยันเงื่อนไขปัจจุบันโดยตรงกับทีมขายของ Sansiri

ศักยภาพการลงทุน: ทำไมถึงเลือกลงทุนที่พระราม 9 กรุงเทพฯ ในปี 2026

ย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (CBD) ราม 9 เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ พื้นที่นี้ได้รองรับอาคารสำนักงานเกรดเอจากบริษัทไทยชั้นนำและบริษัทข้ามชาติแล้ว ซึ่งช่วยรักษาความต้องการเช่าที่มั่นคงจากผู้บริหารและคนทำงานรุ่นใหม่ ในอดีต โครงการแบรนด์ The Base ในย่านราม 9 ได้แสดงให้เห็นถึงมูลค่าตลาดรองที่มั่นคง ซึ่งขับเคลื่อนโดยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง

การก่อสร้างที่กำลังจะแล้วเสร็จของ MRT สายสีส้ม — ซึ่งจะเพิ่มเส้นทางเชื่อมต่อโดยตรงผ่านใจกลางกรุงเทพฯ — คาดว่าจะช่วยเพิ่มการเข้าถึงพื้นที่นี้มากยิ่งขึ้น และส่งผลให้มีความน่าสนใจในการเช่าเพิ่มขึ้นตามไปด้วย สำหรับนักลงทุนที่มองหาคอนโดในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพในการให้เช่าระยะยาว การผสมผสานระหว่างแบรนด์ Sansiri ทำเลใจกลางย่านธุรกิจใหม่ และการขยายระบบขนส่งมวลชนที่กำลังจะเกิดขึ้น ทำให้โครงการ The Base Urban Rama 9 เป็นโครงการที่ควรพิจารณาอย่างจริงจัง